Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 2
09126 Chemnitz
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Chemnitz-Gablenz befindet sich in einem um 1912 erbauten Mehrfamilienhaus. Das stilvolle Apartment im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 45 Quadratmetern, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnraum. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jede einzelne Räumlichkeit. Das Wohnzimmer mit Erker ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen. Über das einladende Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon und können dort die Abendsonne genießen. Die geräumige Küche ist für das Kochen und Essen mit Freunden und Familie geeignet. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Alle Räumlichkeiten werden mit Heizkörpern erwärmt. Abgerundet wird diese Wohnung von einem großen und geräumigen Kellerabteil. Für die Wohnung wurde am 01.05.2021 ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Sie ist gegenwärtig zu einer monatlichen Kaltmiete von 285 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 255 €, wovon 79 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt ca. 49.000 €. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
