Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
41179 Mönchengladbach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst 1995 zu Wohnungen ausgebaut. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 16 Wohneinheiten in Kombination mit dem Nachbarhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Besonders auffällig sind die höheren Decken in Verbindung mit den schönen Sicht-Holzbalken. Der schöne Galerieraum mit großen Veluxfenstern ist über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum zu erreichen. Dieser Raum ist nicht separat abschließbar, bietet aber viel Platz und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier müsste beim nächsten Nutzerwechsel eine Modernisierung durchgeführt werden. Die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Bades ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2017 an die aktuellen Mieter vermietet, die Mieter möchten das Mietverhältnis auch gerne weiter fortsetzen. Dies wäre auch dem Verkäufer im Sinne der Mieter wichtig. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage. Eine weitere Wohnung im gleichen Haus, die fast spiegelbildlich geschnitten ist, wird zum 01.10. frei und kann ebenfalls zu gleichen Bedingungen erworben werden. Eine Eigennutzung ist in dieser Wohnung somit ebenso möglich wie der Erwerb eines Wohnungspaketes aus beiden Wohnungen.
