Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
63928 Eichenbühl
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Potenzial und Platz: Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Scheune und Garage! Dieses gemütliche Anwesen liegt in Windischbuchen, einem kleinen ruhigen Ort mit einer funktionierenden Dorfgemeinschaft, einem Gasthaus, einer von den Einwohnern selbst erbauten kleinen Kapelle und einem Gemeindehaus, dass für viele dorfeigene Veranstaltungen und Feste genutzt wird. Auf dem Freisitz und dem weitläufigen Grundstück genießen Sie einen herrlichen Panoramablick ins Grüne. Die Stadt Miltenberg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche: - Diele / Flur - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang auf den wintergartenähnlichen Freisitz - Elternschlafzimmer mit TV-/Satelliten-Anschluss - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC - Gäste-WCDachgeschoss (nachträglich ausgebaut) mit ca. 67 m² Nutzfläche: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III mit Küchenanschlüssen - Kinderzimmer IV oder Büro/Ankleide - separates WC Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe zugänglich): - Speicher, AbstellflächeKellergeschoss: - drei Kellerräume - Heizungsraum mit Waschküche - Öltank-RaumEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1948-1951 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019) Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 349,6 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
