Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
24398 Brodersby
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Ihrer Wohnung direkt am Ostseestrand: Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m², davon ca. 95 m² Wohnfläche, bietet dieses Apartment eine ideale Kombination aus Raum und Komfort. 2013 wurden das bestehende Gebäude mit 6 Wohneinheiten aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café. Über eine Gittertreppe geht es zunächst hinauf in einen Laubengang und schließlich in den Eingangsbereich der Ferienwohnung. Dieser ist großzügig gehalten, sodass er als zusätzliche Loggia genutzt werden kann. Hier können Sie windgeschützt die Abendsonne genießen. Beim Betreten der Wohnung schweift der Blick direkt zum Wasser. Es empfängt Sie sofort ein Gefühl von "Angekommen", Freiheit, Auszeit vom Alltag. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für vier Personen. Bei Bedarf kann die ausziehbare Couch im Wohnbereich noch weitere Gäste unterbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen der Küche und dem Wohnbereich und bietet durch die große Fensterfront atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Ein skandinavischer Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre nach dem Strandspaziergang. Auf der angrenzenden Loggia haben Sie mit zwei Liegen und einer Sitzgruppe genügend Platz um die Sonne zu genießen, dem Rauschen der Wellen zu lauschen oder gemeinsam beim Sonnenuntergang zum Horizont zu blicken. Ein Grill steht Ihnen für tolle Grillabende bereit. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Feinschmeckers begehrt, während die Sauna und die Whirlwanne Erholung und ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis verspricht. Ein Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot zu dieser Ferienwohnung. Dieses Domizil ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, sie bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen (ca. 30.000 Brutto Einnahmen aus der Ferienvermietung), sondern ist mit seinem modernen Komfort und der traumhaften Lage auch perfekt für den eigenen Kurzurlaub. Ich freue mich Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen.
