Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 8
74939 Zuzenhausen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung PV-Anlage au 2011 - monatlicher Ertrag ca. 200.-€Mieten derzeit: 21060.- kaltRendite aktuell ca. 5% Die Mieter sind bereit sofort mehr zu bezahlenMietsteigerung auf 24.000 - 25.000.-€ möglich Objekt Willkommen in Ihrem neuen Investment in Zuzenhausen!Aufgeteiltes 3-Familienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine stabile und rentable Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 213 m² verteilt auf drei Einheiten, ist diese Immobilie ideal für Vermietungszwecke als Investment geeignet.Die aktuellen Mieter wohnen schon länger im Haus und würde gerne dort bleiben. Das Haus ist seit 1993 in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt (Kein Mietervorkaufsrecht). Die Rendite der Immobilie beläuft sich aktuell auf ca. gute 5% , sie ist ohne Probleme auf gute 6% steigerbar. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die solide Bauweise, wie sie für die 60er Jahre charakteristisch ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, Wohnraum in einer lebenswerten Gemeinde zu besitzen.Zuzenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus, bietet eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen profitieren können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das sowohl potenzielle Erträge als auch Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
