Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
26129 Oldenburg (Oldb)
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine stabile und wertgesicherte Investitionsmöglichkeit in attraktiver Wohnlage von Oldenburg. Das Objekt befindet sich im Anfangshaus einer Reihenbebauung mit insgesamt 18 Einheiten (inkl. Anschlussgebäude), wobei der hier angebotene Gebäudeteil lediglich sechs Wohneinheiten umfasst - ein überschaubarer und gut verwalteter Rahmen.Die rund 69?m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Badezimmer, Abstellraum und Flur bieten funktionale Wohnqualität. Zwei separate Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen die Energieeffizienz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 230?€.Die Wohnung ist langfristig vermietet - ideal für Investoren, die auf Bestandsobjekte mit laufenden Einnahmen setzen. Auch wenn die Anfangsrendite moderat erscheint, bietet die zentrale Lage mit Nähe zur Universität Oldenburg Potenzial für Mietsteigerungen im Rahmen zukünftiger Neuvermietungen. Die Nachfrage in diesem Segment bleibt aufgrund des stetigen Zuzugs sowie des stabilen Wohnungsmarktes nachhaltig hoch. Darüber hinaus profitiert das Objekt von einem langfristigen Werterhalt durch die kontinuierliche Stadtentwicklung.
