Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
70193 Stuttgart
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage des Stuttgarter Westens. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilt, präsentiert sich die helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche (inkl. Einbauküche + Geräte), Badezimmer, separater Toilette sowie Flurbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2015 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Wie die Wohnung selbst, befindet sich auch das Haus in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. Folgende Maßnahmen sind in den letzten Jahren am Haus durchgeführt worden:- 2012/2013: Komplette Dachsanierung nach energetischem Standard EnEV sowie Sanierung der Sandsteinfassade und Fensterbänke- 2016/2017: Aufwendige Sanierung der Abwasserkanäle- 2018/2019: Sanierung der außen liegenden Abwasserleitungen und Schächte- 2021/2022: Sanierung Treppenhaus inkl. neuem AnstrichDie Wohnung ist seit April 2024 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.400 €/Jahr. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohneinheit. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Immobilie ein.
