Kaufpreis 84.500 €
Zimmer 3
57614 Berod bei Hachenburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus in Ziegel / Fachwerk befindet sich im idyllischen Berod nur 8 Min (mit dem Auto) von Altenkirchen entfernt. Das Haus ist teilunterkellert und hat Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Lehmboden im Keller sorgt für ein angenehmes Raumklima, indem Sie Ihre Vorräte hervorragend aufbewahren können. Zu dem Kaufpreis gehört auch die Scheune zur Straße. Diese bietet Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hauptgebäude wurde der Heuboden im Jahr 1998 ohne Baugenehmigung zur Wohnung umgebaut. Somit könnte ggf. mit einer Nachgenehmigung aus dem Haus ein 2-Familienhaus werden. Der Eigentümer hatte zeitweise einen Getränkehandel im Haus. Im EG befindet sich ein großzügiger Kühlraum von ca. 10 m², der noch funktionsfähig ist. Auch gibt es noch eine Räucherkammer die in den letzten Jahren regelmässig genutzt wurde. Die auf den Fotos zu sehende Ölheizung als auch die Solarthermie sind ausser Betrieb. Die letzten Jahre wurde die Immobilie ausschließlich mit Holz beheizt und das Warmwasser mit Durchlauferhitzer erwärmt. Die historische Bauweise macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Liebhaber traditioneller Architektur.Wohnfläche: ca.120 m² (mit ausgebautem Heuboden 214 m²) Grundstücksfläche: 645 m² Scheune (Bild 1)2x Hauseingänge2x Bäder2x Dachböden 2x KüchenKühlraum für LebensmittelGewächshausKeller mit StehhöheBrunnen zur GartenbewässerungSolarthermie und Ölheizung ausser Betriebsolide Holzfenster aus 1998Die Immobilie wird teilmöbliert mit den zwei vorhandenen Küchen und Holzöfen angeboten. Zuletzt wurden Dacharbeiten durchgeführt und einige Schindeln am Haupthaus erneuert.
