Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 9
70374 Stuttgart
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frisch sanierte (2024/2025) 3 Familienhaus wurde ursprünglich 1937 auf einem ca. 413qm großen Grundstück erbaut. Und dies in schöner und ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163qm. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 59qm, das Obergeschoß über ca. 60qm und das Dachgeschoß über ca. 44qm Wohnfläche.Das Haus wurde in 2024 und 2025 kernsaniert. Fassade und Dach isoliert, Dach neu gedeckt, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Heizung ersetzt, Estrich erneuert, Böden und Wände erneuert, Fenster ausgetauscht. Somit werden alle erforderlichen Anforderungen an die aktuelle Gesetzgebung und Energievorschriften erfüllt.Aufteilung:Erdgeschoß: Flur, Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer. Die Aussenterrasse mit Garten könnte dieser Einheit zugeschlagen werden. Ein direkter Zugang aus der Wohnung besteht zur Zeit allerdings nicht.Obergeschoß: Flur, Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, BalkonDachgeschoß: Flur, Küche, Bad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer, KinderzimmerUntergeschoß: Flur, Keller 1-3, Heizraum, Waschküche mit Zugang zum GartenFür Kraftfahrzeuge steht eine Einfahrt (mit Tor gesichert) zur Verfügung die bis zu 3 Wagen hintereinander Platz bietet.Das Gesamtpaket bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder eine Mischung aus Anlage und Eigennutzung. Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
