Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
67319 Wattenheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Grundstück in unvergleichlicher LageÜber eine repräsentative Auffahrt, die in das weitläufige Grundstück führt, erreichen Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Uneinsehbar von Nachbarn oder der Straße präsentiert sich das freistehende Haus auf einem traumhaften Grundstück von insgesamt ca. 3.741 m² - ein Rückzugsort mit einzigartiger Privatsphäre.Wohnkomfort auf ca. 145 m²Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch vier zweiflüglige Rundbogentüren direkten Zugang zur großen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Umland - Natur und Weite pur.Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein heller Essbereich in direkter Verbindung zur Küche, ein praktischer Arbeitsraum, eine große Garderobe sowie ein Gäste-WC. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.Erholsames Wohnen im ObergeschossÜber das breite Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.Platz zur Entfaltung im UntergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei vielseitig nutzbare Räume, einen Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert. Der direkte Zugang zur rückwärtigen Gartenterrasse eröffnet Ihnen ein weiteres Highlight: den prachtvollen Garten mit viel Raum für Freizeit, Ruhe und Inspiration.Weitere Highlights: . Direkt ans Haus angrenzende, voll unterkellerte Doppelgarage mit neuer Flachdacheindeckung . Traumhaft angelegter Garten mit altem Baumbestand . Zwei separate Flurstücke: . Hausgrundstück: ca. 2.348 m² . Unbebautes Baugrundstück: ca. 1.393 m² - Potenzial für eine weitere BebauungEin Ort zum AnkommenDiese Immobilie steht für stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung - ein echtes Refugium für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
