Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
82140 Olching
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1971 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 134 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Des Weiteren gehören noch anteilige Wegeflächen von ca. 52 m² dazu.Das klassisch aufgeteilte Haus ist ein Raumwunder und bestens für eine große Familie mit 2 oder 3 Kindern geeignet.Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette, die Küche sowie das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Südwest Garten. Hier können Sie nach der Arbeit herrlich die Sonne genießen.Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein kleiner Abstellraum.Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Kellerraum von der Größe des Wohnzimmers, einen Heiz- und Tankraum sowie einen Anschlussraum. Die Ölheizung ist aus dem Jahr des Baujahres und muss bis 1.1.2027 erneuert werden, da dann die Betriebserlaubnis erlischt. Der Brenner wurde ca. 2009 erneuert.Das Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.Die Stadt Olching macht gerade eine Umfrage, ob die Anrainer der Reihenhäuser Interesse hätten, sich an die Fernwärmeversorgung anzuschließen.Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof.
