Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
83059 Kolbermoor
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Das Haus für die junge Familie **________________________________________________________Hier läßt es sich sehr gut leben. Das Haus mit großzügigem und modernen Grundriss bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Bei diesem ruhigem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaus- hälfte in Ziegelbauweise, die sich am Ende einer Stichstraße, nahe Mangfall befindet. Die ortsansässigen Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Sportmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.Schauen Sie sich das Objekt mit seinen vielseitigen Möglichkeiten an und machen Sie sich selbst ein Bild.Die Highlights sind:+ Das Haus zur Eigennutzung:+ Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 179,00 m², davon entfallen gerundet auf:Das Erdgeschoss: + Der Eingangsbereich bzw. Windfang mit ca. 6,50 m²+ Das Gäste-WC mit ca. 3,50 m²+ Die Diele mit ca. 4,50 m²+ Die Masseinbauküche mit ca. 12,00 m²+ Der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,00 m²+ Die Terrasse am Wohnzimmer mit ca. 22,00 m² (berechnet werden ca. 25 % mit ca. 5,50 m²)+ Der Garten mit einer Fläche von ca. 40,00 m² Das Obergeschoss:+ Das Badezimmer mit Dusche und Wanne mit ca. 8,50 m²+ Das kleinere Kinderzimmer mit ca. 12,50 m²+ Das größere Kinderzimmer mit ca. 13,50 m²+ Die Diele mit ca. 4,50 m²+ Das große Schlafzimmer mit ca. 19,50 m²+ Der sonnige Balkon mit ca. 4,50 m² (berechnet werden 50% mit ca. 2,25 m²)Das Dachgeschoss:+ Angrenzender Speicher mit ca. 2,50 m² (Grundfläche, keine Wohnfläche!)+ Kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken+ Geräumige Ankleidekammer+ Kleiner Flur+ Sehr geräumiges Schlafzimmer mit BalkonDas Kellergeschoss:+ verschiedene Kellerräume und der Heizungskeller mit gesamt ca. 60,00 m²+ Angrenzende Garage für ein PKW+ Stellplatz für einen zusätzlichen PKW.
