Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
60433 Frankfurt am Main
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenhaus mit großem Garten und Erbpachtvorteil - modernisiert & bezugsbereitDieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1949 wurde 2009 umfassend renoviert und saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,23?m² und einem Grundstück von 362?m² bietet es deutlich mehr Raum und Privatsphäre als viele klassische Reihenhäuser.Drei helle Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schaffen individuelle Rückzugsorte zum Entspannen und Auftanken. Das liebevoll modernisierte Tageslichtbad mit stilvollen Details lädt zum Verweilen ein - ideal für ruhige Momente nach einem langen Tag.Ein pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine harmonische Wohnumgebung, während die Gaszentralheizung wohlige Wärme in den kalten Monaten garantiert.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten - Ihre private Oase im Grünen, ideal für Freizeit, Gartenfreunde oder Familienzeit im Freien.Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung - in dieser Wohnlage ein seltenes Plus.Erbpacht - Ihre clevere Alternative zum Grundstückskauf**Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags angeboten**das bedeutet für Sie:Geringere Kaufnebenkosten durch Wegfall des GrundstückserwerbsMehr finanzieller Spielraum für individuelle Modernisierungen oder AusstattungPlanungssicherheit durch langfristige VertragslaufzeitenSteuervorteile: Bei Vermietung kann der Erbpachtzins steuerlich geltend gemacht werdenIdeal für Käufer, die Wohneigentum zu fairen Konditionen suchenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohneigentum mit attraktiven Konditionen zu erwerben!Besichtigung erwünscht?Frau Leni Bialucha freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:?? +49 170 1825 654
