Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 2
04567 Kitzscher
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem effizienten Grundriss und attraktiven Energiewerten. Auf rund 42?m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zentral gelegener Flur.Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 kernsaniert. In den vergangenen Jahren haben die jetzigen Eigentümer fortlaufend in die Modernisierung der Innenräume investiert. Aktuell werden auch der Wohn- und Schlafbereich dieser Wohnung im gleichen Stil modernisiert - angelehnt an die bereits erneuerte Küche und das Tageslichtbad. Der Charakter der Maßnahmen lässt sich den beigefügten Bildern entnehmen. Die Wohnung wird möbliert übergeben und nach Abschluss der Maßnahmen neu vermietet. Sie eignet sich somit ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 370?€ wird durchmöblierte Vermietung final erzielt werden.Es gibt verschiedene Mietinteressenten und der Mietvertrag wird aktuell abgeschlossen.Ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheplatz hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Dank der soliden Bauweise und der durchgeführten Sanierung präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.Die sehr guten Energieverbrauchswerte tragen zu einer wirtschaftlichen Nutzung bei und sprechen insbesondere Investoren an, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.
