Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 11
68309 Mannheim
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 273 m² viel Raum zum Wohnen/Arbeiten und Investieren. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung.Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2004, 2011 und 2023 statt, sodass Sie sich auf einen modernen Standard und zeitgemäßen Komfort freuen können. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente des Hauses.Das Objekt ist vollständig vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht (Jahreskaltmiete EUR 23.450/ Potential zur Mieterhöhung ist gegeben). Die Erdgeschosswohnung, ein ehemaliges Ladengeschäft, wurde ca. 2004/2005 zu einer großzügigen Wohnung umgebaut und verfügt als Highlight über weitere Räume - Schlafzimmer und Bad - im Obergeschoss, welche über eine Innentreppe zu erreichen sind.Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wird aktuell als Büroeinheit genutzt, verfügt ebenso über Badezimmer und Gäste-WC (Die Einheiten können also auch ruck-zuck als Wohnraum genutzt/vermietet werden).Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung, sowie weitere Kellerräume/Mieterkeller.Ein Anschluss an das Fernwärmenetz kann/ oder wird beantragt, Fernwärme liegt in der Straße.Mit einem Grundstück von 190 m² und einem gemütlichen Innenhof sowie Zugang zu den Wohneinheiten, liegt die Immobilie mit der zentralen Lage in Mannheim optimal; sie ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses geschmackvolle Mehrfamilienhaus in Mannheim!
