Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Weißensee, eingebettet in das grüne und ruhige Komponistenviertel! Diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Paare oder Familien, die ein urbanes Zuhause mit naturnahem Rückzugsort suchen.Schon beim Betreten der ca. 103?m² großen Wohnung (rund 130?m² begehbare Gesamtfläche) empfängt Sie ein großzügiger, heller Flurbereich, der den offenen Grundriss charmant einleitet. Der rund 44?m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Doppelflügeltür sorgt hier für beeindruckende Blickachsen und verbindet diesen zentralen Raum harmonisch mit den angrenzenden Bereichen - ein architektonisches Detail, das sowohl Großzügigkeit als auch stilvolle Offenheit vermittelt. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90?Metern, bodentiefe Panoramafenster und ein hochwertiger Eichenparkettboden mit breiten Dielen unterstreichen das luftige, moderne Wohngefühl. Die großflächigen Fenster sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern gewähren auch direkten Zugang zur ca. 33?m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Privatgarten - ein idyllisches Refugium mitten in der Stadt.Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer en suite mit einer platzsparend integrierten Gäste-Toilette, bietet zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Für praktischen Stauraum sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum.Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - aktuell sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, auf Wunsch lässt sich die Wohnung jedoch auch in bis zu drei Schlafzimmer unterteilen. Die zahlreichen, großflächigen Wände bieten zudem ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung mit Kunst oder Dekoration. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung setzt sich in vielen Details fort: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die geräuschreduzierenden Vollholztüren und 3-fach verglasten Holzfenster höchsten Wohnkomfort garantieren. Sicherheitsjalousien und ein Einbruchschutz an sämtlichen Fenstern bieten zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung ist außerdem mit zahlreichen Steckdosen und modernen Ausstattungsdetails versehen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch optional angemietet werden. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charaktervollen Gartenwohnung.
