Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
63452 Hanau
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Der helle Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang auf den gemütlichen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad wurde 2024 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem die Elektrik, Wasserleitungen und der Fußboden vollständig erneuert. Ein praktisches Kellerabteil sowie der eigene Außenstellplatz (á €?10.000,--) ergänzen das Angebot. Ein Personenaufzug sorgt zudem für komfortables Erreichen der Wohnung. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 8.520,--. Diese gepflegte Immobilie verbindet solide Mieterstruktur mit modernem Wohnstandard - ideal für langfristige Investoren.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
