Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
90455 Nürnberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung naturnah Wohnen in Großstadtnähe für Junge Familie Objekt In die Doppelhaushälfte mit Garten verfügt über einen Vorgarten und KFZ-Stellplatz vor der Garage. Vom Vorgarten führt Sie ein Weg auch direkt in den Garten mit älterem Baumbestand.Das renovierungsbedürftige Haus mit Satteldach, aus dem Baujahr 1963, wurde aus Kalksteinmauerwerk gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 135,92 m² auf 3 Ebenen und 462 m² Grundstücksfläche. Die Gasheizung wurde 2014 eingebaut und die Isolierglasfenster aus Kunststoff 1995 mit Rolläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.Sie betreten das Haus über über die Eingangstreppe und gelangen in den Windfang des Hauses. Angrenzend steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Erdgeschosss lädt das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Terasse mit freiem Blick in den grünen Garten ein.Die Küche im Erdgeschoss bietet genügend Platz für eine Einbauküche und ein Fenster gibt den Blick frei in den Vorgarten.Eine massive Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort sind drei Zimmer ein größeres Schlafzimmer und zwei etwa gleich große Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Des Weiteren befidnet sich das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss.Im Dachgeschoss können Sie noch zwei weitere Zimmer nutzen.Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier neben Heizraum und Waschküche noch ein weiteres Zimmer zu Ihrer Nutzung an.
