Kaufpreis 323.000 €
Zimmer 2
97424 Schweinfurt
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im neuen Stadtteil Bellevue, entlang der weitläufigen Grünanlagen gelegen, errichtet die renommierte Fa. Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und Kfz-Stellplätzen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 01.07.2025 vorgesehen.Besonderheiten:- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4 Zimmer Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3 Zimmer und perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnungen- Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter- Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m²- Moderne und komfortable Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Massivparkett, bodentiefe Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste und großzügige Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige und langlebige Fassade mit Klinkerriemchen, praktisches Kellerabteil u. v. m.- Zukunftsorientierte Bauweise: eigene PV-Anlage für jede Wohnungen zur Stromnutzung für den Eigenverbrauch, Beheizung über klimafreundliches Fernwärmenetz, Ausführung als Energieeffizienzhaus mit 3-fach Verglasung und Wärmedämmverbundsystem- Qualitätssiegel "Nachhaltiger Wohnungsbau" beantragt- Wohnungen bereits fertiggestellt - umgehend bezieh- oder vermietbar- hervorragende Sachwertanlage aufgrund nachhaltig erzielbarer MieterträgeWichtige Info für Investoren:Die Bundesregierung hat am 22.03.2024 im Wachstumschancengesetz eine erhöhte Abschreibung bei Vermietung, für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen. Wer eine neue Immobilie (Wohnung oder Haus) zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 kauft, kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung des Objektes fallen. Die Immobilie muss zu Wohnzwecken dienen und nach der Fertigstellung vermietet werden.UNSER TIP:Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und prüfen Sie Ihre individuellen Auswirkungen beim Kauf einer Wohnung im Kohlhoff-Carré. Profitieren Sie noch im Jahr 2025 von den staatlichen Anreizen.
