Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
07552 Gera
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten an einem Ort Objekt Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem 1901. Das im Zentrum von Langenberg gelegene Objekt wurde 1996 kernsaniert und bis heute sehr gut instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Geschäftseinheit bestehend aus einem großen Verkaufsraum, einer Küche, einer kleinen Sanitäreinheit und 2 weiteren Räumen, die z.B. als Lager genutzt werden können.Eine massive Treppe führt in die Wohneinheit im Obergeschoss. Diese erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Die erste Etage besteht aus Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitszimmer und 2 Bädern; einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und einem innenliegenden Bad mit Dusche.Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dieses unterteilt sich in eine komfortable Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden, jedoch erfolgt der Zugang über die Wohnung im Obergeschoss. Der gepflasterte Innenhof liegt geschützt vom Trubel des Stadtlebens und lädt zum Entspannen ein. Man erreicht ihn über einen Durchgang im Erdgeschoss und über einen Hinterausgang der Gewerbeeinheit. Von hier aus hat man Zugang zum Nebengelass, welches viel Lagerfläche bietet. Der Dachboden grenzt unmittelbar an den Wohnbereich im Dachgeschoss, so dass hier die Wohnfläche sogar noch erweitert werden könnte.
