Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 9
58285 Gevelsberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1290 m² und liegt stadtnah in einer ruhigen Sackgasse. Hier ist Platz für die ganze Familie!Dieses Objekt bietet viel Potenzial und Platz für verschiedenste Bedürfnisse. Von der Vermietung mehrerer Wohneinheiten, bis zur Selbstnutzung ist hier alles denkbar. Hinweis zur vermieteten Obergeschosswohnung:Die derzeitigen Mieter der Wohnung im Obergeschoss werden bei Eigentümerwechsel ausziehen. So eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Gelegenheit sein neues Refugium selbst zu gestalten. In dieses Haus mit zwei Wohneinheiten und einem separat zugänglich ausgebautem Dachgeschoss, mit rund 208 m² Wohnfläche, gelangt man sowohl durch den vorderen Haupteingang, als auch über den Nebeneingang, die beide durch einen Vorflur in die zentrale Diele führen.Von der zentralen Diele aus erreichen Sie die Treppe zum Obergeschoss, welches aktuell noch vermietet ist. Ebenso erreichen Sie von der Diele aus den Eingang in die Erdgeschosswohnung. Das Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten sowie das Wohnzimmer mit ebenfalls einem gemütlichem Kamin werden komplettiert durch ein weiteres Zimmer, der Küche und durch das Tageslichtbad. Ebenfalls befindet sich das Gäste WC im Eingang des Erdgeschosses.Über die Treppe in der Diele gelangt man in das erste Obergeschoss mit einer weiteren Wohneinheit.Zu dieser gehören eine Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem großzügigen Balkon, sowie zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Vom Obergeschoss aus erreichen Sie das wohnliche Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen und separatem WC. Zusätzlich steht hier ein Trockenboden zur Verfügung.
