Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
91522 Ansbach
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten im Zentrum von Ansbach. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², die sich auf zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 16 und 31 m²), zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. je 33 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit knapp 60 m² verteilen. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2015 wurden die Fenster im Obergeschoss sowie die Hauseingangstür erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und der Warmwasserspeicher 2024 getauscht. In einigen Wohnungen besteht teilweise Renovierungsbedarf. Die fünf Wohnungen sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen des unter Ensemble- und Denkmalschutz stehenden Anwesens betragen derzeit jährlich rd. 14.000 € netto/kalt p.a. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 98 m².
