Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
25336 Klein Nordende
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung von Klein Nordende befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m². Die idyllische Lage am Rande des Liether Moors sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und bietet gleichzeitig kurze Wege zur Infrastruktur des Ortes. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert und wird auf etwa 1979 geschätzt.Die Immobilie wurde als Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig neu eingedeckt, wodurch ein wichtiger Bestandteil der Gebäudehülle bereits modernisiert wurde. Auch bei den Fenstern wurden in den vergangenen Jahren teilweise Scheiben sowie ganze Elemente erneuert.Ein weiteres zentrales Plus: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, wodurch der künftige Eigentümer bereits von effizienter und zeitgemäßer Heiztechnik profitiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den parkähnlichen Garten freigeben und Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Die angrenzende Küche ist funktional, aber modernisierungsbedürftig. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein klassisches modernisiertes Vollbad. Die vorhandenen Bodenbeläge (Teppich und Fliesen) und Innentüren entsprechen dem UrsprungsbaujahrDas ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohn-Schlafstudio mit Zugang zur Loggia, ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer und ein kleines Büro. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und bietet Staufläche im Dachboden u. eine Garage. Der Garten ist liebevoll und parkähnlich angelegt.Als Modernisierungsvorschlag wurden die Innenbilder gestaged. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0tjDen ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=7esigNxo48j
