Kaufpreis 2.900.000 €
Zimmer 5
49086 Osnabrück
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa auf einem großen Eigentumsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen, die Osnabrück überhaupt zu bieten hat?Dann ist diese zuletzt vor etwa 15 Jahren grundsanierte Villa am Stadtrand von Osnabrück-Lüstringen mit seinem riesigen Wellnessbereich vielleicht genau das Richtige für Sie!Insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche (davon ca. 135 m² Spa-Bereich) verteilen sich auf zwei Ebenen. Neben dem Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Dampfbad) ist der großzügige, sehr modern und offen gestaltete Wohn-/Essbereich (ca. 84 m²) das absolute Highlight. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem parkähnlichen Garten. Ob Sie den Garten komplett und in Gänze alleine nutzen oder im hinteren Bereich noch neu bebauen bleibt Ihnen überlassen. Die Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht!Neben Wellnessbereich und Wohn-/Esszimmer gibt es im Erdgeschoss noch eine Küche, ein Büro/Fernsehzimmer sowie ein Gäste-WC.Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das große Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den großen Garten. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es im 1. OG noch ein Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Badezimmer (ca. 30 m²) mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken!Wellnessbereich: Noch einmal kurz zurück zum Wellnessbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine Oase der Entspannung! Nach dem erfrischenden Bad im großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, bieten Ihnen Sauna und Dampfbad hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!