Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 10
26847 Detern
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch die flexible Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Aussicht auf ein modernes Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird, während Sie Dank der bestehenden Immobilie regelmäßig Mieteinnahmen erzielen.Zu den Modernisierungen gehört die Installation einer modernen Heizung im Jahr 2019, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 22,8 kw integrierte Photovoltaikanlage. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei. Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- €Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer: ca. 19,23 m²Küche: ca. 10,03 m²HWR: ca. 3,31 m²Flur: ca. 13,96 m²Bad: ca. 6,04 m²Keller: ca. 19,52 m²Terrasse: ca. 34,56 m²Garage 1: ca. 22,00 m²Garage 2: ca. 22,00 m²Schuppen: ca. 16,05 m²Obergeschoss:Zimmer 1: ca. 11,56 m²Zimmer 2: ca. 11,90 m²Zimmer 3: ca. 14,21 m²Bad: ca. 3,66 m²Flur: ca. 5,75 m²Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- €Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer: ca. 19,49 m²Küche: ca. 17,54 m²HWR: ca. 1,97 m²Abstellraum: ca. 3,08 m²Flur 1: ca. 18,59 m²Flur 2: ca. 4,50 m²Flur 3: ca. 5,41 m²Zimmer 1: ca. 15,84 m²Zimmer 2: ca. 14,83 m²Heizungsraum: ca. 3,07 m²Bad: ca. 6,24 m²Obergeschoss:Zimmer 1: ca. 12,60 m²Zimmer 2: ca. 9,69 m²Zimmer 3: ca. 13,71 m²Zimmer 4: ca. 5,00 m²Bad: ca. 3,07 m²Flur: ca. 21,02 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- gültig bis: 20.02.2034- Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1917, saniert 1981- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung- Energieeffizienzklasse: F