Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 5
66629 Freisen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit einem Anbau von 1958. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand- insbesondere die Elektrik bedarf einer umfassenden Erneuerung. In den letzten drei Jahren sind jedoch keine Schäden aufgetreten.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus demJahr 2013. Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung, derzeit ungedämmt. Der Zählerschrank befindet sich in der Wohnung im Obergeschoss.Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 75 m2 Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet direktenZugang zu einer Terrasse (nachträglich angebaut, Baujahr unbekannt) sowie zu einem Garten. Die Obergeschosswohnung hat Zugang zum Dachstuhl, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Eine Garage ist vorhanden und derzeit nicht vermietet- ideal für Eigennutzer oder zur künftigenVermietung.Diese Immobilie bietet eine solide Basis für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die dasgroße Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen. Das Objekt ist bereits vermietet und erzielt einejährliche Kaltmiete von 12.780 Euro, was es zu einer lukrativen Investition macht.Energieausweis ist in Bearbeitung!
