Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
80804 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Nebenkosten: 329 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen, ca. 81 qm Wohnfläche! -1 Balkon Zugang über das Schlafzimmer & Wohnzimmer -1 kleiner Balkon über die Küche begehbar -1 kleine abgetrennte Abstellfläche im KellerDas Bad in der Wohnung wurde ca. 1988 neu verliest. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.Bad & WC sind getrennt.-Lift vorhanden-Baujahr 1958 -gepflegtes Erscheinungsbild des allgemeinen Treppenhauses -die Fassade & Fenster wurden vor ca. 15 Jahren aktualisiert (modifiziert)Bodenbelag: dem Baujahr des Objektes entsprechend (alter Laminat & alter reparierungsbedürftiger Parkett, teilweise alter Teppich) Energieausweis: Energieverbrauch 102,5 kWh/(m².a) BJ 1958 Heizung ÖlSonstiges:- es sind keine Wasserzähleruhren verbaut - Warmwasser über E-Boiler im Bad - es ist eine beschränkte Anzahl von allgemein Parkflächen für die Bewohner vor dem Liegenschaftszugang vorhanden. (kein Parkplatz oder Garage der Wohnung zugeordnet !) - es befindet sich im Keller ein allgemeiner Fahrradraum- es befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche - der Elektrokasten befindet sich im Treppenhaus neben dem Zugang zur Wohnung und entspricht dem Errichtungsjahr des GebäudesBesonderheit -Eine Hausmeisterwohnung (2 Zimmer) ist mit 18,7 Anteile von 1000 Anteilen im Sondereigentum laut Grundbuch zugehörig.Ansprechpartner: Hr. Ing. Poetsch Tel. 0043 664-88544800 od. 0049 (0) 176/12553000Poetsch Immobilien GmbH www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:102.5 kWh/(m²a)
