Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 13
66663 Merzig
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-HilbringenZum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten - 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen.Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m² Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m²Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m²Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m²Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m²Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.Mieteinnahmen:Derzeit ist die 1-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss links (37 m²) frei; sie wird demnächst für 500 € kalt neu vermietet.Auch die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich frei und wird in Kürze für 750 € kalt neu vermietet.Somit ergibt sich bei Vollvermietung aller fünf Wohneinheiten eine monatliche Gesamtkaltmiete von 3.035 €.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehenhttps://tour.ogulo.com/hjeVÄhnliche Angebote
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