Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 13
66663 Merzig
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-HilbringenZum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten - 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen.Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m²Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m²Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m²Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m²Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m²Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.Mieteinnahmen:Die monatlichen Gesamtkaltmieten belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 2.800 €.Aktuell ist eine Wohneinheit frei. Nach Neuvermietung ist mit einem vergleichbaren Mietertrag zu rechnen.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehenhttps://tour.ogulo.com/hjeV
