Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
54439 Saarburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - In Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer -Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349www.engel-immobilien-trier.de Objekt - In Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer -Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde in sehr guter, ruhiger ( naturnahen ) Wohnlage in Saarburg-Beurig im Jahre 1961 erbaut.Stilgerecht wurde seinerzeit dieses lichtdurchflutete Anwesen representativ mit sehr großzügigen Wohnräumen ausgestattet. Daher bietet es auch heute noch alle Möglichkeiten der Umgestaltung nach eigenen Maßstäben und Ideen. Bautechnisch ist eine grundlegende Sanierung erforderlich. Das mögliche, zu erwartende Ergebnis kann jedoch bedingt durch die Lage und das parkähnliche, eingefriedete Grundstück als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Nach heutigem Stand stehen Ihnen insgesamt ca. 232,88 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - Erdgeschoss - 5 Zimmer und Untergeschoss zur Verfügung. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 182,66 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 2.048 m².Betreten Sie mit uns diese Immobilie:Vom Eingang gelangen Sie in eine geräumige Wohndiele, einem Gäste-WC, einer Küche, dem mit großen Fensterfronten und viel Sonnenlicht versehenen Wohnzimmer mit zauberhaftem Blick in die Gartenlandschaft. Ein großzügiger Durchgang zum Essbereich und Wintergarten schließt sich an. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem mit viele Liebe gestalteten Garten mit altem Baumbestand. Ebenfalls auf dieser Etage stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und ein Büro ( oder Gästezimmer ) zur Verfügung. Eine Treppe führt zum Untergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer (teilbar in zwei separate Räume), einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum. Ein Highlight aus der damaligen Planungszeit bietet ein Wellnessbereich mit Innenpool, einer Sauna mit Duschbad und WC sowie der Möglichkeit über eine Außentreppe in den traumhaft schönen Garten zu gelangen. Des Weiteren befindet sich ein Heizungs- und Technikraum auf dieser Ebene. Der Außenbereich präsentiert sich durch eine große Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie den Sommer genießen.Drei Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot dieser interessanten Immobilie ab.Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.Alles in Allem eine perfekte Immobilie für eine Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
