Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
68199 Mannheim
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Ort für kleine Füße & große Träume.Familienidylle mit grünem Herz & nachhaltigem Verstand. Stilvoll wohnen, nachhaltig leben - in einem Haus, das verbindet. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, nachhaltig, lebenswertDieses charmante Einfamilienhaus in Mannheim-Neckarau begeistert durch Helligkeit, moderne Architektur und ein rundum stimmiges Wohngefühl. Auf vier gut durchdachten Etagen finden Sie Raum für Familie, Leben und neue Ideen - mit einem offenen Grundriss, viel Licht, einem kleinen Gartenparadies und einer zukunftssicheren Energieversorgung.Raum für Ihr LebenMit rund 124 m² Wohnfläche und weiteren ca. 51 m² Nutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenmodelle. Der Grundriss ist flexibel, offen gestaltet und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² ist das Herzstück des Hauses - ein lichtdurchfluteter Wohlfühlraum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob Familienzeit, Homeoffice oder gemütlicher Abend - hier lebt es sich angenehm und flexibel.Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer (17 & 19 m²), eines davon mit Balkon und Küchenanschluss - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als separate Wohnküche. Das moderne Familienbad bietet Tageslicht, Wanne und Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum, Technik- und Stauraum. Im Untergeschoss überrascht ein heller Hobbyraum (ca. 21 m²) mit Tageslicht - vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, ein Lagerraum sowie der Technikbereich mit Photovoltaikspeicher und Wasserenthärtungsanlage.Lage - grün, ruhig und gut angebundenDas Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Mannheim-Neckarau, nördlich der Mallaustraße - direkt angrenzend an ein kleines, wenig störendes Gewerbegebiet. Daraus ergeben sich kurze Wege, praktische Versorgungsoptionen und dennoch eine überraschend grüne Wohnatmosphäre.Spazierwege, Kleingartenanlagen, eine nahegelegene Hundewiese und der Waldpark bieten Raum für Bewegung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.Highlights auf einen Blick: - Photovoltaikanlage mit Speicher & Netzeinspeisung - Luftwärmepumpe & Entkalkungsanlage - Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive - Zwei Terrassen, Balkon, Pavillon & pflegeleichter Garten - Zisterne (4.500 l) für Gartenbewässerung - Hobbyraum mit Tageslicht, Gäste-WC & separates Duschbad - Garage, viel Stauraum ?? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Bleiben.Fazit - Einziehen und Wohlfühlen
