Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
86456 Gablingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 176?m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnungen - jeweils mit drei Zimmern, Wohnküche, Gäste-WC und Speisekammer. In jeder Einheit verfügt eines der Zimmer über Zugang zu einem verglasten Balkon.Das Haus sowie die Garagen sind vollständig unterkellert, sodass Ihnen insgesamt rund 131 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Einer der zwei Garagen hat einen direkten Zugang zum Keller in Form einer Arbeitsgrube. Optional lässt sich auf den Garagen eine Dachterrasse errichten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Der Dachspitz (ca. 39 m² Nutzfläche) ist ungenutzt, aber voll ausbaufähig - hier lässt sich zusätzlicher ca. 20 bis 25 m² Wohnfläche schaffen.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem weitläufigen Grundstück zwei Tiny Häuser zu errichten. Diese eignen sich ideal als Homeoffice, Gästehaus, zur Vermietung oder einfach abtrennen und separat verkaufen. Bitte beachten Sie: Die Einholung der erforderlichen Baugenehmigung obliegt dem Käufer.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Ideen und moderne Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, teilweise zur Vermietung oder als Investitionsobjekt: Hier ist vieles möglich.Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive der Garagen beträgt 579.000 Euro.Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
