Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
83435 Bad Reichenhall
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus im Bad Reichenhaller Stadtteil St. Zeno bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1959 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99m², ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden. Es bietet insgesamt 3 Zimmer sowie einen ca. 80 m² großen Garten, der vielseitig nutzbar ist – ob für Familien, Gärtner oder zur Erholung im Freien. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die solide Grundstruktur des Gebäudes schafft dafür die richtige Basis. Ausstattung: • • Reihenmittelhaus, Baujahr 1959 • • Ca. 99 m² Wohnfläche • • Ca. 45 m² Nutzfläche • • Grundstücksfläche gesamt: ca. 150m² • • Ca. 90m² Garten • • 3 Zimmer auf 2 Etagen • • Keller vorhanden • • Einzelgarage (separat: 10.000 €) • • Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Zeno in Bad Reichenhall. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kurstadt Bad Reichenhall liegt im Berchtesgadener Land in direkter Nähe zur österreichischen Grenze und ist sowohl bei Einheimischen als auch Pendlern beliebt. - Innenstadt Bad Reichenhall: ca. 5 Minuten mit dem Auto - Salzburg: ca. 20 Minuten Fahrzeit - Berchtesgaden: ca. 25 Minuten - Autobahn A8: ca. 10 Minuten entfernt Sonstiges: Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine detaillierte Sanierungsplanung liegt nicht vor – ideal für Käufer mit eigener Vision oder zur Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist bezugsfrei. Kaufpreis: • Haus: 469.000 € • Garage: 10.000 € Privatverkauf – keine Maklercourtage! Kontakt: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular – wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Das Haus bietet eine solide Basis für eine umfangreiche Renovierung. Es richtet sich besonders an Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten in guter Lage sind.
