Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
30938 Burgwedel
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße des begehrten Burgwedeler Ortsteils Großburgwedel präsentiert sich dieses stilvoll sanierte Reihenmittelhaus als ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot für die ganze Familie. Auf ca. 147?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer - darunter vier Schlafzimmer -, zwei moderne Badezimmer sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der in 2021 durch einen attraktiven Anbau erweitert wurde.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teilunterkellerung, die zusätzlichen beheizbaren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das ca. 175 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Eine Garage auf dem vorgelagerten Garagenhof rundet das Angebot komfortabel ab.2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine komplette Fassadendämmung, neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein modernes Haustürelement installiert. Auch die Elektroinstallation samt Netzwerkverkabelung wurde erneuert - ideal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Eine integrierte Deckenbeleuchtung sowie moderne Fußbodenbeläge in allen Räumen sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Ambiente.Das besondere Highlight ist das Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Jugendzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Die beiden Bäder überzeugen durch moderne Ausstattung und zeitloses Design.Großburgwedel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die hervorragende Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die exzellente Anbindung an das Zentrum von Hannover machen den Ort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - sei es bei Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten. Ein Spielplatz befindet sich zum Beispiel nur 30 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
