Kaufpreis 226.000 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sonnigen Südbalkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie ist Teil einer ordentlichen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplätzen.Holzdielen in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Innenfotos erhalten Interessenten nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 473,22 €. Die Bewohnerin ist eine berufstätige, zuverlässige Mieterin. Die Wohnung eignet sich hervorragend als mittelfristige Kapitalanlage mit der zusätzlichen Option der Selbstnutzung.Es handelt sich um ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis ohne vertraglich vereinbarten Kündigungsschutz über die gesetzlichen Regelungen hinaus. Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2014. Ein Erwerber tritt gemäß §?566 BGB in das bestehende Mietverhältnis ein. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter den gesetzlichen Voraussetzungen (§§?573 ff. BGB) grundsätzlich möglich. Aufgrund der Mietdauer von mehr als 8 Jahren beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß §?573c BGB 9 Monate. Die Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung sowie deren Umsetzung obliegt dem Erwerber. Wir empfehlen bei rechtlichen Fragen die Rücksprache mit einem Fachanwalt.
