Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 9
22587 Hamburg
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Blankenese steht dieses besondere Villenanwesen, das darauf wartet von dir entdeckt zu werden, um gemeinsam ein neues Lebenskapitel zu schreiben. Das 4300 qm große Grundstück ist ein wahres Naturparadies und bietet neben absoluter Privatsphäre einen eigenen kleinen Wald, sowie einen exklusiven Zugang in den Waldpark Marienhöhe. Die Architektenvilla aus dem Jahr 2002 wurde nach maximalem Lichteinfall konzipiert und bietet durch die vielen Fensterflächen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die 760 qm große Wohn- und Nutzfläche strahlt eine luxuriöse und dennoch bodenständige Atmosphäre aus und bietet dir auf 3 Etagen insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder und weitere Besonderheiten wie z.B. einen Raum für dein eigenes Heimkino. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, was sich unter anderem in der hohen Wärmedämmung (Klasse A) oder auch in der Dachisolierung mit Hanfwolle widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Erdwärme betrieben wird und zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt. Alle Schlafräume im Obergeschoss sind mit einer Stromlos Schaltung ausgestattet. Weiteren Komfort bietet auch die zentrale Staubsaugeranlage, sowie der Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss.Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort, wenn du das Beste aus beiden Welten suchst: Nachhaltiges Wohnen in Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, gepaart mit stilvollem Komfort.
