Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 22
04318 Leipzig
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Denkmalobjekt mit modernem Wohnkomfort - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester LageDieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernster Wohnqualität. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Besonders beeindruckend sind die liebevoll restaurierten historischen Malereien, die dem Haus eine außergewöhnliche Eleganz verleihen.Das Objekt umfasst acht exklusive Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Jede Einheit bietet ihren Bewohnern höchsten Wohnkomfort, ergänzt durch großzügige Balkone. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, die als grüne Oasen zum Entspannen einladen.Dank des KfW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der nachhaltigen Versorgung durch Fernwärme ist das Gebäude energetisch bestens aufgestellt - ohne Investitionsstau. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und wird von einer soliden Mieterschaft bewohnt, was für eine angenehme und stabile Nachbarschaft sorgt.Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200 €.Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine wertbeständige Immobilie mit einer Kombination aus Historie, Qualität und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit legen.
