Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
78266 Büsingen am Hochrhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Frei ab: 9. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im charmanten Büsingen und in fast unmittelbarer Nähe zum Rhein, liegt diese außergewöhnliche und von außen unscheinbare Maisonette-Wohnung, die durch die komplette Renovierung zu einem exquisiten Wohnrefugium umgestaltet wurde. Auf geräumigen 100 m², aufgeteilt in zwei Ebenen, wurde ein gehobener Wohnstil mit Geschmack und Komfort umgesetzt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus im Jahr 1965 erbaut und beinhaltet heute mehrere Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen und wurde 2022 umfassend modernisiert, so dass Sie heute einen zeitgemäßen und gehobenen Lebens-, und Urlaubsstandard in einer logistisch begehrten Lage bietet.Die großzügige Raumaufteilung und die offene Gestaltung des Wohn-, und Essbereichs und die drei Schlafzimmer sind ideal auch für große Familien oder mehrere Personen. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Holzböden gepaart mit der offenen Anordnung, verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großer Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Sonne und die umliegende Landschaft zu genießen.Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung gehört die geschmackvolle Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet. Der private Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der vorhandene Kellerraum sorgt für Stauraum und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Erleben Sie den perfekten Rückzugsort für Sie oder Ihre Gäste, der ein aktives Dorfleben und idyllische Natur optimal vereint. Bei einer Vermietung an Feriengäste, die man problemlos über die gängigen Portale organisieren kann, ist eine Rendite von über 9% erreichbar und wurde auch vom aktuellen Eigentümer erwirtschaftet bzw. aktuell übertroffen. In den letzten Jahren wurde ein seriöser Stamm an Feriengästen aufgebaut und ermöglicht eine Auslastung von über 80%. Nur wenige Immobilien bieten eine solch starke Bilanz wie dieses Objekt. Statistiken zur Auslastung, Belegung und Umsätze können bei Interesse übermittelt werden.Ähnliche Angebote
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