Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 3
13403 Berlin
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1903 erbaut und zwischen 1994 - 1995 saniert, ab dem Jahr 2021 kontinuierlich saniert. So wurde das Objekt mit Schallschutzfenstern der Klasse fünf, mit einer Videosprechanlage, Einbauküchen, hochwertigen Bädern, neuen Steigleitungen, neuer Elektroverteilung, barrierefreie Innentüren in allen Einheiten und einer sternförmigen Kabel-TV-Verteilung ausgestattet. Der repräsentative Altbau verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 670 m² und unterteilt sich in acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Im Objekt befinden sich fünf Zweiraumwohungen und drei Dreiraumwohungen, die den Wohnungsbedarf optimal abdecken.Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.Im Garten befindet sich der Mülltonnenstellplatz mit einer Sichtschutzwand eingefasst.Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller als auch die technischen Funktionsräume, zwei Lagerräume und ein abschließbarer Fahrradabstellraum.Das Grundstück wird durch Elektroenergie, Wasseranschluss, Telefonversorgung, Erdgasleitung und einer zentralen Abwasserableitung erschlossen. Für Fernseh- und Rundfunkempfang liegt ein Breitbandkabelanschluss vor. Das Grundstück ist damit nach BauGB und KAG (Kommunalabgabengesetz) voll erschlossen.
