Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1870 bietet auf ca. 60 m² ein ausgewogenes Verhältnis aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Mit nur zwei Wohneinheiten pro Etage genießen die Bewohner eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Haus.Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt mit seinen knapp 18 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Süd-Balkon, der sich angenehm zum Innenhof hin öffnet - ein idealer Ort für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden im Freien. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit 10 m² funktional und wohnlich zugleich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die hervorragend für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgegenstände geeignet ist - ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.Das Schlafzimmer bietet mit 13,77 m² gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.Die Diele verbindet alle Räume auf sinnvolle Weise und lässt sich durch ihren Zuschnitt auch gut möblieren. Das Bad ist kompakt und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum - gelegen eine halbe Treppe unterhalb der Wohnung - bietet zusätzlichen Stauraum. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Videosprechanlage.
