Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 7
14167 Berlin
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Südwesten Berlins erhebt sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein herausragendes Meisterstück moderner Wohnkultur. Umgeben von gepflegten Gärten, stilvollen Villen und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld, verkörpert dieses architektonisch präzise geplante Domizil eine harmonische Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und nachhaltiger Energieeffizienz. Hier trifft stilvolles Wohnen auf innovative Technik - realisiert mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Design.Das Haus wurde von erfahrenen Architekten mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail entworfen und in enger Abstimmung mit renommierten Handwerksbetrieben umgesetzt. Jedes Bauelement, jede Oberfläche und jede technische Komponente wurde mit Bedacht gewählt - von der zeitlosen Fassadengestaltung bis hin zur luxuriösen Innenausstattung. Die verwendeten Materialien genügen höchsten Ansprüchen in Bezug auf Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und Wohngefühl. Das Ergebnis: ein intelligentes Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 798?m² großen, gepflegten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 250?m², ergänzt durch ca. 88?m² hochwertig nutzbare Fläche im ausgebauten Kellergeschoss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss (ca. 127?m²) mit einer Deckenhöhe von 2,90?m beeindruckt mit offenem Raumkonzept, das Wohnen, Kochen und Essen elegant verbindet. Großzügige Fensterflächen, bis zu 2,60?m hoch, lassen Tageslicht herein und führen direkt auf eine ca. 45?m² große Terrasse mit Blick in den stilvoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss sorgt eine Klimaanlage in Wohnzimmer, Küche und Flur an heißen Tagen für angenehme Kühle. Ein moderner Bio-Kamin bringt behagliche Wärme und stimmungsvolle Atmosphäre in den Wohnbereich.Im Außenbereich erwarten Sie Obstbäume wie Kirsche, Apfel, Zwetschge und Walnuss. Eine automatische Bewässerung sowie ein Rasenmähroboter sorgen für eine komfortable Pflege. Der Garten wird so zu einer grünen Oase der Erholung.Ein absolutes Highlight ist der 7,3?m x 3,8?m große, beheizbare Swimmingpool mit Salzelektrolyse und vollautomatischer Steuerung. Temperatur, Filterzeiten und LED-Beleuchtung sind individuell einstellbar. Abends wird der Pool zur stimmungsvollen Wellness-Oase unter freiem Himmel.Im Obergeschoss (ca. 103?m², Deckenhöhe 2,80?m) bieten mehrere flexibel nutzbare Räume Platz für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Elternbereich verfügt über Schlafzimmer, Ankleide und eigenes Bad. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer haben jeweils eine eigene Ankleide und ein Bad. Ein ca. 6?m² großer Balkon mit Blick ins Grüne verbindet Innen- und Außenbereich auf ideale Weise.Das beheizte, mechanisch belüftete Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort deutlich. Neben großzügigen Flächen für Sport, Hobby oder Home-Cinema befindet sich hier ein ca. 16?m² großer Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich. Die Ausstattung entspricht der Qualität der oberen Etagen.Eine geräumige Garage bietet neben dem Autostellplatz auch Platz für die Fahrräder der ganzen Familie.Das Haus ist technologisch topmodern: Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für hohe Energieautarkie. Das zentrale Smart-Home-System steuert bequem per App Alarmanlage, Videoüberwachung, Jalousien, Beleuchtung, Gartenbewässerung und Mähroboter. Dank durchdachter Netzwerkverkabelung und mehreren Access Points ist schnelles Internet im ganzen Haus garantiert - perfekt für Homeoffice und Streaming.Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein durchdachtes, intelligentes Lebenskonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Technik, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Ein Ort, der Geborgenheit, Effizienz und Ästhetik in vollendeter Form vereint - geschaffen für die Zukunft, bereit für ein Leben auf höchstem Niveau.
