Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
63584 Gründau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 2003 wieder aufgebaute Einfamilienhaus begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, einer herrlichen Aussichtslage und der zusätzlichen Flexibilität einer Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Haus befindet sich auf einem ca. 866?m² großen Grundstück in begehrter Hanglage. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich, der mit seiner halboffenen Küche und dem direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermittelt. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick über die Umgebung - perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie.Die Einliegerwohnung im unteren Bereich des Hauses wurde bereits im Jahr 1995 an den Bestandskeller angebaut und ist ebenso großzügig gestaltet: Ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Potenzial. Hinweis: In der Einliegerwohnung besteht derzeit ein Wasserschaden, der durch eine Undichtigkeit der darüberliegenden Terrasse entstanden ist. Die Behebung dieses Schadens ist aktuell nicht vorgesehen und wurde bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt - eine Chance für handwerklich geschickte Käufer, individuellen Gestaltungsspielraum zu nutzen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Ein Haus, das durch Großzügigkeit, Lage und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Weitblick!
