Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 24
34576 Homberg (Efze)
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage der Kreisstadt Homberg steht ein faszinierendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das sich direkt gegenüber dem modernen Einkaufszentrum „Drehscheibe“ befindet. Diese Immobilie, die enormes Potenzial für Investitionen bietet, eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und vereint einen unschlagbaren Standort mit durchdachten Gestaltungsmöglichkeiten. Ein genehmigter Sanierungsfahrplan, der mit einem Förderungsvolumen von 98.000 € ausgestattet ist, unterstützt die anstehenden Optimierungen. Im Erdgeschoss liegt das frühere Gewerbe mit einem separaten Eingang, der es ermöglicht, diese Fläche leicht in eine Einliegerwohnung umzuwandeln. Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Beide miteinander verbundenen Gebäude bestechen durch eine Vielzahl typischer Merkmale von Fachwerkhäusern, die Charakter und Behaglichkeit ausstrahlen. Große, doppelverglaste PVC-Fenster sorgen für exzellente Dämmung und lichtdurchflutete Räume. Mit beeindruckenden Deckenhöhen von 3 Metern wird eine großzügige und offene Atmosphäre erzeugt. Für zusätzlichen Stauraum oder als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum steht ein vollständig unterkellerter Bereich bereit.