Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
49770 Herzlake
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Neubau-Doppelhaushälfte in Herzlake, idyllisch am See gelegen, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Technik- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss.Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzlicher Wäsche-Abstellraum erleichtert den Alltag und sorgt für Ordnung.Im Außenbereich finden Sie eine gemütliche Terrasse und einen praktischen Geräte- und Abstellraum.Das gesamte Haus ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in ein KFW 40 Haus umzurüsten. Dadurch würde diese Immobilie höchste energetische Standards erfüllen, was nicht nur niedrige Betriebskosten bedeutet, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung von Fördermitteln eröffnet.Eine dezentrale Lüftungsanlage wurde bereits eingebaut. Um die Anforderungen für die Inanspruchnahme von KFW 40-Fördermittel zu erfüllen, muss lediglich ein effizienter Motor eingebaut werden. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 5.000,00. Für weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an.Eine gewerbliche Nutzung der Immobilien zur touristischen Zwecken ist nicht gestattet
