Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
51375 Leverkusen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das an einem Hang errichtete freistehende Einfamilienhaus hat mit ca. 184 m2 eine überdurchschnittlich große Wohnfläche zu bieten, und genau aus diesem Grund ist der Wohnwert dieses Hauses als besonders hoch einzustufen. Bei einem solchen Raumangebot können Sie sicherlich einen Großteil Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, wobei die Nutzung durch einen Mehrgenerationenhaushalt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ebenfalls denkbar wäre. Das Haus verfügt über insgesamt 3 renovierte Sanitärbereiche, aufgeteilt in zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich sowie die geräumige Wohnküche sorgen u. a. mit viel Platz und großen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den gepflegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Weitblick ins Grüne. Die beiden Garagen, die sich rechts neben dem Haus befinden, bieten vorgelagert noch weitere Stellplatzmöglichkeiten im Bereich der Garagenzufahrt. Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch ab September 2025 geräumt übernommen werden. Der Hauszugang befindet sich auf der östlichen Gebäudeseite in unmittelbarer Nähe zu den Garagen, und führt Sie zunächst in den Entree-Bereich mit Gäste-WC. Daran anschließend betreten Sie den geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche zur Rechten und Terrassenzugang zur Linken. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss noch 2 Schlafräume, ein kleines Büro/Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit, die über einen gemeinsamen Flur erschlossen werden. Auch im Untergeschoss stehen straßenseitig aufgrund der Grundstücksneigung 2 ebenerdige Zimmer zur Verfügung, die als alternative Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Auch ein Homeoffice könnte hier Platz finden, wenn das Büro im Erdgeschoss z. B. zur Ankleide umfunktioniert werden sollte. Abgerundet und sinnvoll ergänzt wird die hier vorhandene Wohnfläche durch das moderne Duschbad. Vervollständigt wird das Flächenangebot im Untergeschoss durch die geräumige Waschküche, die auch über einen Ausgangstreppe auf das rückwärtige Grundstück verfügt. Des Weiteren sind dann noch die üblichen Kellerräume für Heizung, Vorräte und Hausanschlüsse vorhanden. Außerdem noch ein großzügiger Hobbyraum für variabel Nutzungen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor, und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.
