Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
25836 Garding
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit vermieteter Erdgeschosswohnung und AusbaureserveWohnen & Vermieten!Dieses charmante Wohnhaus im Ortskern von Garding verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Wohnung und im Ober- bzw. Dachgeschoss über eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung. Aufteilung: Erdgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Keller; die Küche ist im Wohnbereich integriertObergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer , Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Flur, 2 weitere Räume, BadezimmerNach Norden verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve; hier könnte eine kleine Ferienwohnung entstehen. Zudem gibt es nach Norden einen Garten mit PKW-Stellplätzen.7 Zi., 3 Bäder, Wohnfläche ca. 196 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr historisch, Umbau und Modernisierung ca. 2022, Verbrauchsausweis, Kennwert: 122,05 kWh/m²a Endenergieverbrauch, Effizienzklasse: DKaufpreis: 485.000 €
