Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und einer besonderen Atmosphäre. Sie befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das in ein straßenseitiges Vorderhaus und ein ruhiges Hinterhaus unterteilt ist. Die Wohnung liegt im Hinterhaus, das mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum punktet.RAUMAUFTEILUNG UND HIGHLIGHTS. Obere Ebene: Der Eingang der Wohnung führt über einen kleinen Flur direkt in die obere Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne sowie ein helles Wohnzimmer, das in ein weiteres Zimmer führt. Der Balkon auf dieser Ebene bietet einen idealen Ort, um frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken.. Untere Ebene: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die großzügige Wohn- und Essküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und viel Platz lädt diese Ebene dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein echtes Highlight ist die direkt an die Küche angrenzende, große Terrasse - perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien.BESONDERE AUßENBEREICHE:Diese Wohnung hebt sich durch ihre außergewöhnlichen Außenbereiche hervor. Neben dem privaten Balkon und der Terrasse steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Hier können Sie die Aussicht über Baden-Baden genießen, sich sonnen oder abends die Lichter der Stadt bewundern - ein echtes Privileg mitten in der Stadt.MODERNISIERUNGEN:Strom Leitungssysteme: überwiegend 2015Heizungsanlage: umfassend 2004Bad/Bäder: umfassend 2015Innenausbau: 2010Balkon in der oberen Ebene wurde neu abgedichtet
