Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
47807 Krefeld
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Pateienhaus, welches ca. im Jahre 1964 erbaut wurde. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 94,35 m². Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht - ideal für geselliges Beisammensein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur Entfaltung, ergänzt durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Markise - perfekt, um die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024 beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ca. 2004 fanden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt u. a. im Badezimmer, Strom- und Wasserleitungen.Aufgrund des Leerstandes kann Sie nach Kauf direkt übernommen werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei ca. 480 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
