Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
67158 Ellerstadt
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer auffälligen Fassadengestaltung, ergänzt durch Holzelemente und eine gepflegte Außenanlage. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit funktionaler Architektur und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit charmantem Holzgeländer sowie die großzügige, überdachte Terrasse, die sich rasch zum Lieblingsplatz entwickeln kann. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen, ganz unabhängig vom Wetter. Der Garten mit gepflegtem Grünbereich und einladendem Pool rundet das Außenensemble harmonisch ab.Das 1978 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - und bietet insgesamt ca. 240?m² Wohnfläche auf einem ca. 437?m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit geräumigem Flur, der Zugang zu allen Bereichen dieser Etage bietet. Neben einem hellen, stillvollen Gäste-WC und einem zusätzlichem Stauraum für alltägliche Dinge, öffnet sich der Flur zum großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, das durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten besonders einladend wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochideen und kurze Wege zum Essbereich.Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Vom größten Zimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Südbalkon - ideal für entspannte Momente im Freien.Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde früher als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Bad befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Garderobe eignet. Diese Ebene bietet sich perfekt für größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort an.Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Nutz- und Lagerräume zur Verfügung - ideal für Vorratshaltung, Hauswirtschaft oder Hobby.Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Holzelemente, eine massive Bauweise sowie eine Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die großzügigen Grundrisse, die solide Substanz und der gepflegte Zustand bieten beste Voraussetzungen, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.Dieses Haus vereint Charakter, Raumangebot und Lebensqualität - ein seltenes Angebot mit viel Potenzial, das Platz für alle Lebensentwürfe bietet.
