Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einem zukunftsorientiertem Investment und das in Friedrichshain. Angekommen in der Müggelstraße 5, direkt um die Ecke des S-Bahnhofes Frankfurter Allee finden Sie einen charmanten und sanierten Altbau aus dem Jahre 1904. Durch das aufgeräumte Treppenhaus im Seitenflügel gelangen Sie in die dritte Etage. Dort angekommen gelangen Sie in Ihre Wohnung, die durch hohe Decken und auch große Fenster besticht. Ein außergewöhnlicher Grundriss, Altbauelemente und ein sehr helles Erscheinungsbild runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, eine Eigenbedarfskündigung scheint absolut realistisch. Sollte der Eigennutz interessant sein sollte man noch etwas Kapital für Renovierungsarbeiten einplanen, wenigstens für das Badezimmer, der Rest präsentiert sich absolut in Ordnung. Das Hausgeld beträgt rund 188,00 EUR, wobei davon knapp 42,00 EUR in die Rücklagenzuführung fließen. Es stehen keine Sonderumlagen an und die Hausverwaltung kümmert sich sehr vernünftig.
