Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
53859 Niederkassel
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegener, massiv erstellter Bungalow aus 1966 mit Teilkeller. Das Rechteckige Grundstück mit 525 m² ist über die Jahre recht zugewachsen. Sie betreten das Haus über die geräumige Diele. Von hier erreicht man den Kellerabgang, das Gäste-WC die Küche, die beiden Kinderzimmer sowie das großeteilunterkellert Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse sowie dem Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Badezimmer und ins Schlafzimmer. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahre 1989 verbaut. Geheizt wir mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2006. Das Haus ist teilunterkellert hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit dem Öl-Tank. Das Flachdach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Objekt erreicht man über eine kleine Stichstraße auf die ein Wegerecht eingetragen ist. Im Anschluss an die Hofeinfahrt befindet sich eine Garage. Das Haus kann mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erwachen.Der Grundstückswert für Bauland beträgt laut Boris-NRW hier 590 EUR je m² (525 m² x 590 EUR = 309.750 EUR)So funktioniert es
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